INMUEBLES INDUSTRIALES. Local comercial · 1276m² · 1 Cochera

Precio: USD1.800.000
Superficie cubierta: 1276 m²
Superficie total: 1563 m²
Ambientes: 6
Baños: 3
Garage: 3
Tipo de propiedad: Galpón, Local, Oficina
Tipo de operación: Venta

Descripción
Dirección
Detalles
Caracteristicas

Descripción

Local Comercial

Amplio Local/oficinas/galpón Para Inversión Comercial

Local de oficinas de amplias dimensiones ideal para las mismas funciones actuales o para inversores.Consta de un amplio local principal de 1136 m2 de superficie total y 1423 m2 de superficie cubierta con frente a la Av Hipólito Yrigoyen conectado a otro local más pequeño con salida a la calle Uruguay de 140.25 m2 se superficie total y cubierta dando un total entre ambos de 1276 m2 de superficie total y 1563,25 de m2 cubiertos.Frente a la Av Hipólito Yrigoren de 22,74 metros. Salida a la calle Uruguay frente 10 metrosActualmente es un complejo de taller mecánico con oficinas y salón de exposición al frente en excelente estado.

Ideal para construcción de departamentos de uso residencial, shopping, centro comercial, local comercial, usos afines al actual y otros.

Detalles técnicos para construcción:
-Zona E3C subíndice 2
-FOS residencial 0.60
-FOT residencial 2.50
-(Ambos puede duplicarse por premios)
-FOT comercial 1.5
-FOT industrial 1.2
-Densidad residencial 1000 hab/ha
-Densidad comercial 500 hab/ha
-Altura permitida para construir 32 a 38 metros de altura según ancho de la calle.

*Medidas a confirmar por Catastro del Municipio de Avellaneda.

Facilidad de pago 24 meses